Lager/logistikkeiendom til leie

Trippel Eiendom ønsker velkommen til Hanekleiva Næringspark Øst. Orhusveien 10, Sande.

Vår ferdig regulerte, opparbeidede og byggeklare tomt på 11 mål har en meget god beliggenhet, kun 2 minutter fra E18 på Sande mellom Drammen og Holmestrand. Her har allerede våre nærmeste naboer, som ASKO, det tyske forskalingsselskapet PERI, transport- og logistikkeksperten Ramberg og Extra servicepartner som monterer og utfører service på kjøleaggregater på lastebiler, valgt å etablere seg – nettopp fordi beliggenheten er så optimal.

Tomten egner seg svært godt for industri, lager og kombinasjonsbrukere. Infrastrukturen på tomten og utbyggingsvolumene blir optimalisert for leietakers bruk og behov.

Kontakt megler om mulighetene på Hanekleiva for din bedrift.

Beliggenhet

Hanekleiva Næringspark er et stort, nytt område på 400 mål for lager, industri og logistikk – med en perfekt beliggenhet som tiltrekker seg ledende aktører med et profesjonelt forhold til logistikk. En av Norges største aktører på dette området er ASKO, som nå flytter sitt store anlegg fra Lierstranda og etablerer seg i Hanekleiva. Her har de kjøpt 160 mål, hvor første byggetrinn med ca. 30.000 kvadratmeter automatisert lager med planer om utvidelse blir med dette den absolutt største aktøren i næringsparken.

Distribusjonen fra Hanekleiva er svært god med utgangspunkt for transport til Drammen, Larvik og Oslo Havn, langs E18 sørover, i hele Telemark, den nye hovedtraséen E134 mot Vestlandet og østover E18 mot Lier, Asker, Oslofjordtunnelen, Bærum og Oslo. Det er lett å komme til Hanekleiva med bil og buss, og det er massevis av gratis parkeringsplasser.

Eiendommen

Hanekleiva skal være en næringspark der både én- og flerbrukerbygg vurderes til kombinerte formål: kontor, industri, lager og plasskrevende handel. Den aktuelle eiendommen på 11 mål skal bygges ut med ett eller to bygg, avhengig av om det blir én stor eller to litt mindre leietakere.

Lagerbyggene er godkjent for opptil 21 meters gesimshøyde, noe som dekker de aller fleste behov. Å bygge lager i høyden blir svært kostnads- og arealeffektivt, og gjør det lett å få varer inn og ut av lager. Maks BYA er 80% – med et fotavtrykk på ca. 8.800 kvm som er en veldig god utnyttelsesgrad. Tomten kan også deles i to bygg. Antall kvm. kan økes avhengig av antall etasjer og type bygg.

Byggene og eiendommen blir skreddersydd etter leietakers krav. Vi vil føre opp bærekraftige bygninger som gir gode arbeidsprosesser, optimal drift, høy trivsel og lave driftskostnader. Det blir fremtidsrettede løsninger, og vi vil gjerne bygge BREEAM-kvalitet og gode gjenvinningsløsninger. Infrastrukturen på tomten blir tilrettelagt for leietakers bruk, enten det er for tungtransport, handel eller industrimaskiner. Vi tilrettelegger selvsagt for effektiv inn- og utkjøring på tomten.

Stort utviklingspotensial

Det skal lønne seg å flytte til Hanekleiva, og det skal lønne seg å være kunde av virksomheter som holder til på Hanekleiva. Er kundegrunnlaget i nærheten av lageret, er det lett å øke servicenivået betydelig – sånt setter kundene pris på. Vi legger opp til nært naboforhold mellom de ulike virksomhetene, så her kan det være rom for å både lære av hverandre og skape nye kundeforhold.
Hanekleiva kommer til å stort – veldig stort. Det er byggetrinn 1 som nå er under utvikling, men Trippel Eiendom jobber allerede sammen med grunneier om utvikling av byggetrinn 2.

Ønsker dere et uforpliktende møte?
La oss ta et første møte der vi ser på din virksomhet og diskuterer muligheter. Vi har en egen prosjektgruppe der alle faggrupper er involvert.

Bakgrunn for prosjektet

Trippel Eiendom er et familieselskap som eier og utvikler den aktuelle tomten.
Det var eieren av Trippel Eiendom som fikk i oppdrag av ASKO å finne en egnet tomt for det store matvareselskapet. Trippel er opptatt av at konseptuell eiendomsutvikling skal baseres på en helhetlig tanke forankret i en grunnidé – en grunnidé som alltid tar utgangspunkt i hvordan et behov best kan løses og hvordan en bygningsmasse best kan utnyttes.

Selskapet jobber grundig med alle markedsfaktorer som er relevante for det enkelte prosjekt, og lager tidlig en oversikt for en eiendoms rammebetingelser før vi bestemmer oss for å gå inn i prosjektet. Trippel har erfaring fra et bredt spekter av fagområder innen eiendoms-utvikling, og har solid innsikt i eiendomsbransjens mange perspektiver.